Gestionnaire d'actifs immobiliers
3.6.9 Gestion se consacre essentiellement aux immeubles professionnels et commerciaux
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| Retails – Commerces | Immeubles tertiaires | Locaux d’activités |
Pourquoi externaliser la gestion locative de vos immeubles ?
- Libérez-vous des contraintes administratives, économiques et juridiques au quotidien.
- Évitez l’obsolescence de vos actifs.
- Optimisez votre taux d’occupation.
- Fidélisez vos locataires.
Quelles sont nos prestations?
3.6.9 Gestion répond aux attentes de ses clients, investisseurs institutionnels ou privés, personnes physiques, SCI patrimoniales… et propose des prestations sur-mesure en fonction des besoins.
Gestion des loyers et des charges
Quittancement et encaissement des loyers, répartition et facturation des différentes charges
Rédaction
des baux
Conception des baux, négociation lors des renouvellements, rédaction des avenants éventuels et réalisation des états des lieux
Relation régulière avec les locataires
Tout au long du bail, nous entretenons une relation avec les locataires afin de prévenir les éventuelles problématiques d'utilisation du site
Gestion des travaux d’amélioration et de rénovation
Audit régulier des différents points d'attention des immeubles (toiture, chauffage, ravalement, accessibilité) et des contrôles périodiques obligatoires (électricité, gaz). Proposition d'amélioration et suivi de tous les travaux nécessaires
Gestion des contrats d’entretien
du site
Mise en place possible d'un compte bancaire dédié à votre immeuble pour gérer et payer les différents contrats d'entretien ainsi que les travaux de rénovation ou d'amélioration
Assistance
et conseil à
la commercialisation
En cas de départ d'un locataire, nous nous occupons en partenariat avec Arthur Loyd de vous proposer les meilleurs candidats. Notre conseil passe aussi par une analyse du marché local afin de déterminer les valeurs locatives
Focus sur
La gestion administrative et juridique :
- Quittancement et suivi des loyers, charges, taxes foncières
- Établissement du budget de fonctionnement de l’immeuble
- Gestion et paiement des différents contrats d’entretien
- Rédaction des baux et avenants
- Préparation et réalisation des états des lieux
- Suivi des assurances locataires
La gestion opérationnelle et technique :
- Audit technique régulier
- Représentation du bailleur vis à vis des Tiers intervenant sur l’immeuble
- Suivi des prestations d’entretien
- Suivi des travaux de valorisation et de mise aux normes
- Commercialisation des lots vacants
Valoriser votre patrimoine par une gestion quotidienne
- Notre mandat s’adapte à vos projets et peut être modulable à souhait, n’hésitez pas à nous faire part de vos besoins.
- La synergie avec l’entreprise Arthur Loyd offre un avantage indéniable. La complémentarité de leurs métiers permet d’anticiper les mouvements de locataires, d’être réactif et d’éviter la vacance.
- Le partenariat avec l’entreprise 606 Aménagements nous assure la bonne réalisation et la bonne gestion des travaux.
- Des analyses et conseils sur de nouvelles opérations d’investissement.
- La mise en place prochaine de la signature électronique des baux et autres actes de gestion.
Contactez-nous
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